Vente Appartement 6 pièces 160 m² Rives (38140)

DERNIER ETAGE - TERRASSE VUE MONTAGNES - QUARTIER CALME - PROCHE GARE

Situé au calme, dans une toute petite copropriété sans charges, efficity vous présente ce grand appartement de 160 m² et 4 chambres, à remettre à son goût.

Très lumineux grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres, ce bien propose de grands espaces confortables, et une distribution hyper pratique au quotidien.

Idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, la terrasse abritée exceptionnelle de 40 m² environ est tournée vers le Sud, avec vue Chartreuse d'un côté et Vercors de l'autre.

Côté technique :

- exposition 3 côtés : EST - SUD - OUEST

- la chaudière à condensation est toute neuve, remplacée en 2026

- l'immeuble des années 80 est en bon état général, le DTG a été réalisé en 2025

- 1er et dernier étage, sans ascenseur

- PAS DE PARTIE COMMUNE DANS CETTE COPROPRIÉTÉ !

Côté pratique :

- 2 places de parking privées complètent le bien

- plusieurs places de parking gratuites dans la rue juste devant

- 2 accès distincts : l'un par l'intérieur, et l'autre par un escalier extérieur.

- pas de charges de copro (sauf assurance et entretien du toit)

- A proximité de tout, et en même temps loin du bruit et de la circulation.

A pied :

- 6 min - gare SNCF

- 6 min - commerces et grandes surfaces

- 7 min - écoles élémentaire et maternelle Pierre Perret et Victor Hugo

- 7 min - pôle petite enfance

- 18 min - collège Robert Desnos (ou 3 min à vélo)

En voiture :

- 4 min - autoroute A48 direction Lyon ou Grenoble

- 15 min - Voiron

- 30 min - Grenoble

- 30 min - Bourgoin-Jallieu

- 1h - Lyon

N'attendez plus, appelez-moi pour visiter !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Georges Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 18 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant