Vente appartement de prestige 4 pièces 123 m² Bordeaux (33200)

Un appartement rare aux volumes remarquables, prolongé par une terrasse privative spectaculaire et offrant une véritable sensation de maison sur les toits.

Situé au 6? étage, ce superbe 4 pièces développe 123m² habitables et bénéficie d'une conception particulièrement généreuse, pensée autour de la lumière, des volumes et des vues dégagées.

Le cœur de l'appartement est constitué d'un impressionnant séjour-cuisine de 57m², largement ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Sa triple orientation permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, dans un esprit résolument contemporain.

L'espace nuit offre une véritable suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un dressing indépendant, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité.

Un extérieur exceptionnel

La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute son extérieur.

L'appartement dispose d'une terrasse de 28m², prolongée par un rooftop privatif accessible de 160m². Soit près de 188,50 m² d'espaces extérieurs au total.

Un espace rare qui permet d'imaginer plusieurs univers : grande table pour recevoir, salon extérieur, jardin suspendu, espace détente ou encore coin repas à ciel ouvert.

La résidence elle-même est pensée autour de terrasses généreuses et de vues panoramiques sur Caudéran et Bordeaux, avec une architecture conçue pour mettre le ciel et la lumière au premier plan.

Une adresse privilégiée à Caudéran

À seulement 5 minutes à pied du cœur de Caudéran, l'adresse profite d'un environnement résidentiel recherché, composé de maisons, échoppes et belles résidences.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tandis que le tramway D se rejoint en environ 10 minutes. Le Parc bordelais, les établissements scolaires, le Golf bordelais et la Villa Primrose participent également à la qualité de vie du secteur.

Les points forts

T4 – 123,30 m²

6? étage

Terrasse de 28,10 m²

Rooftop privatif accessible de 160,30 m²

Près de 188,50 m² d'espaces extérieurs

Séjour / cuisine de 57,30 m²

Suite parentale avec salle d'eau

2 chambres supplémentaires

Dressing

2 salles d'eau

2 WC

Cellier

Grandes baies vitrées

Triple orientation

Vues panoramiques sur Caudéran et Bordeaux

Stationnement sécurisé

Local vélos

Résidence entièrement close et sécurisée

Prise électrique prévue sur chaque stationnement

Un bien véritablement hors norme, où l'espace intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent de grands volumes, de la lumière et une expérience de vie unique au-dessus de Bordeaux.

Un bien d'exception que je me ferai un plaisir de vous présenter. Appelez moi, je suis disponible 7/7

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.

Précision localisation : Cauderan