Vente Appartement 4 pièces 80 m² Liverdun (54460)

Situé au cœur du quartier médiéval et prisé de Liverdun, dans une petite copropriété de 5 lots aux charges maîtrisées, découvrez ce bel appartement rénové offrant 80,21 m² loi Carrez (118 m² de surface plancher), niché au 1er et dernier étage.
Dès l'entrée, vous apprécierez une répartition fonctionnelle et chaleureuse.
L'espace de vie se compose d'un salon séjour spacieux et cosy avec cuisine contemporaine équipée, ouvert et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
La partie nuit propose trois pièces, dont une première chambre parentale confortable aux belles surfaces,
deux chambres mansardées, pleines de charme, accessibles par un couloir dédié.
Une grande salle de bains avec baignoire, douche et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble.
Cave privative incluse.
Un bien entretenu avec soin, sans aucune mauvaise surprise :
- Toiture refaite en 2025
- Ravalement de façade et menuiseries remplacées en 2014
- Installation électrique de moins de 15 ans
- VMC installée
Ce logement est idéal pour une famille, un couple avec télétravail ou des primo-accédants à la recherche d'un appartement clé en main, dans un secteur central et recherché, proche de toutes les commodités.
Un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, dans un environnement calme et authentique.
Rare sur le secteur, idéal pour poser ses valises. Une visite s'impose.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 171 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BECK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 823671789

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 171 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON