Vente Appartement 2 pièces 60 m² La garde (04120)

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - LA GARDE (04120) - Exclusivité - Au cœur du charmant village provençal, à 5 minutes de CASTELLANE, découvrez cet agréable appartement d'environ 60 m² habitables (57,45 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 appartements.
Un appartement fonctionnel et bien agencé.
L'appartement se compose de :
• Une entrée de 4,45 m²
• Un salon de 11 m²
• Une cuisine ouverte sur salle à manger de 16,20 m²
• Une chambre de 16 m², avec parquet
• Une salle d'eau de 3 m²
• Un dressing de 3,70 m²
• Trois placards, représentant une surface totale de 7,50 m²
• Un espace de rangement de 2,70 m²
• Un WC indépendant de 1,50 m²
Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de menuiseries battantes.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à fluide caloporteur, avec programmateur pièce par pièce, permettant une gestion adaptée de la consommation.
Informations techniques
• Installation intérieure d'électricité : aucune anomalie constatée
• Diagnostic amiante : aucun matériau ou produit contenant de l'amiante repéré dans le cadre de la mission réalisée
• Diagnostics réalisés le 30 janvier 2025
• DPE : 141 – Classe C
• GES : 4 – Classe A
Un cadre de vie authentique. La Garde, petit village provençal des Alpes-de-Haute-Provence, se situe à environ 930 mètres d'altitude, sur la célèbre Route Napoléon.
Le village bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité de Castellane, située à seulement 5 km, en direction de Grasse (environ 57 km).
Une opportunité idéale pour un pied-à-terre en Provence, une résidence secondaire ou un projet d'investissement dans un environnement calme et authentique.
Disponible immédiatement