Vente Appartement 6 pièces 118 m² Lyon 6 (69006)

Au coeur du 6e arrondissement (Cours Franklin Roosevelt/Saint-Pothin), à 2 min. à pied du métro Foch, des commerces et des établissements scolaires réputés, appartement familial de 118 m² confortable et en parfait état. Agencé de manière optimale, il distribue 6 pièces. Il se situe au sein d'un immeuble Art Déco de belle facture, sécurisé et très bien entretenu (ascenseur) ; Facade ravalée il y a moins de dix ans.
L'entrée, qui s'ouvre sur un double-séjour (salle à manger -salon) de 38 m² met en valeur le charme de l'ancien : parquet en chêne massif, boiseries, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Situé en angle, le salon bénéficie d'une double exposition qui apporte une luminosité remarquable tout au long de la journée, grâce aux très nombreuses ouvertures dans chaque pièce. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal, tout en préservant une agréable fraîcheur en été.
Le bien se compose de quatre chambres : la première, à l'entrée, de 15 m² ; les trois autres ? dont deux spacieuses de 13 m² - sont distribuées par un couloir et forment un espace nuit idéal pour une configuration familiale fonctionnelle.
Cuisine indépendante (Perene), récemment rénovée,attenante à la salle à manger et en parfait état ; elle s'ouvre sur un balconnet, également accessible depuis la quatrième chambre. Balconnet- Garage box possible en sus 45000€- à 2 min à pied