Vente Appartement 3 pièces 82 m² Vienne (38200)

VIENNE – À deux pas du centre historique
- BEAU POTENTIEL

Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers et autoroutiers, découvrez ce charmant appartement T3 de 82,20 m² Loi Carrez (94,75 m² au sol), offrant un cadre de vie agréable et un cachet rare.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse.
Le niveau principal comprend une vaste cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L'espace de vie, aménagé en duplex inversé, constitue le véritable atout de ce bien.
Niché au niveau inférieur, il prend place dans une magnifique pièce voûtée au charme authentique.
Ses volumes généreux et son caractère unique en font un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

Les atouts de ce bien :
82,20 m² Loi Carrez (94,75 m² au sol)
Appartement atypique en duplex inversé
Superbe pièce de vie avec plafond voûté
Grande cuisine indépendante
Deux chambres
Salle de bains et WC séparés
Local vélos commun
Centre-ville et commerces accessibles à pied
Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers

Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel de séduction.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz
Copropriété de 15 lots
Charges de copropriété : 39 euros / mois
DPE : D – GES : D

Un bien de caractère à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère POLE IMMOBILIER :

Virginie REYMOND
Agent commercial en immobilier
Immatriculée au RSAC de Vienne n° 943 623 736




Numéro de mandat : 3442

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON