Vente Appartement 4 pièces 89 m² Ambilly (74100)

Magnifique appartement T4 de 89m2, à proximité immédiate de la douane de Pierre-à-Bochet, du tram et de la voie verte en direction de Genève.

Accès rapide Genève / frontière Suisse.

Composé d'une entrée, cuisine semi-ouverte sur un spacieux espace vie salon-séjour. L'espace vie donne accès à une spacieuse terrasse de 21 m² sans vis-à-vis.

Côté espace nuit, vous bénéficierez de 3 chambres dont une chambre ayant accès à la terrasse, une salle de bains composée d'une grande vasque + baignoire.

Belle résidence entretenue disposant de belles prestations (bel accueil, communs, ascenseur).

La terrasse est exposée plein sud, sans vis à vis, avec possibilité de la fermer en véranda selon le règlement de copropriété.

Emplacement idéal, proche écoles, commerces, transports : voie verte à 50 mètres, tramway et bus à 300 mètres, gare routière à 1 km.

Beau parc nature à proximité immédiate de la résidence pour passer de bons moments détente.

Chauffage électrique : DPE C

Profitez d'une belle cave en sous-sol pour entreposer du matériel.

Au pied de la résidence, grand parking privatif sécurisé par une barrière. Places libres disponibles en grande quantité.

Appartement idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Cette annonce référence 348575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : 398 000,00 €

Les honoraires d'agencesont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 86

Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADRIEN TRUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant