Vente Appartement 3 pièces 60 m² Mandelieu la napoule (06210)

Rare à la vente : Magnifique vue et emplacement recherché au coeur de la Marina. 3 pièces traversant et parfaitement agencé de 60 m² environ ( 57,30 m² Loi Carrez ). Il est situé en étage élevé ce qui lui permet d'avoir une vue panoramique mer et marina. L'intérieur en bel état est très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse Sud-Est pour profiter pleinement de sa vue Mer, marina et Golf. Les deux chambres de 11 m² et 9 m² disposent également d'une jolie vue collines donnant sur balcon. Pour un parfait confort l'appartement est climatisé, volets roulants éléctrique et baies récentes en alu double vitrage. Grande cave. Facilité de stationnement autour et possibilité de location d'un garage fermé en sous-sol. Vous apprécierez également la proximité de tout à pieds : commerces, plages et golf et d'une résidence de haut standing avec parc, piscine, gardien et récemment ravalée. Un coup de coeur pour ce bien rare à la vente !

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Olivier Demol votre professionnel de l'immobilier

prix : 399 000 euros Honoraires charge vendeur.

Classe énergie C et GES C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000 euros.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DEMOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf 456196ODEM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 997 lots.

Charges annuelles : 3200 euros.

Olivier DEMOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 736 350 R.S.A.C. Draguignan - .

Nom du négociateur : DEMOL Olivier

Précision localisation : CANNES MARINA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 997
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non