Vente appartement de prestige 5 pièces 91 m² Paris 5 (75005)

PARIS V - VAL-DE-GRACE - APPARTEMENT FAMILIAL 5P - LUMINEUX - VUES DEGAGEES

Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Val-de-Grace, à quelques minutes du Jardin du Luxembourg et de la rue Mouffetard, venez découvrir en exclusivité cet appartement familial traversant de 5 pièces, baigné de lumière et bénéficiant de vues dégagées.

Niché au 4ème étage d'un bel immeuble ancien (sans ascenseur), cet appartement de 91m2 bénéficie d'un plan optimal. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux attenant à une cuisine séparée, de 4 chambres avec dressings dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC privatif, d'une seconde salle de bain comprenant elle aussi un WC et un espace lingerie.

Ayant fait l'objet d'une rénovation récente, cet appartement confortable propose des prestations de qualité et le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie. Très fonctionnel, il compte également de nombreux rangements. Il est complété par deux caves en sous-sol.

La copropriété est soignée, bien entretenue et dotée d'un local poussettes.

L'appartement est situé dans une voie à circulation apaisée dite "rue aux écoles", à proximité d'une crèche municipale, d'une école maternelle et primaire. Une adresse prisée au coeur du quartier Latin qui offre un environnement calme proche de tous commerces et qui bénéficie d'une sectorisation scolaire d'excellence (Lycée de secteur Lavoisier et à proximité Henri IV et Louis-Le-Grand). Rare à la vente.

Chargesde copropriété : 330 euros / mois

Taxe foncière : 2107 euros

DPE : D

Transports : Métro Censier-Daubenton / RER Port-Royal

Bus 21, 83, 91

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marguerite Berthet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°893690503.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Berthet Marguerite

Précision localisation : Val-de-Grace

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant