Vente Appartement 4 pièces 91 m² Saint martin de crau (13310)

DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – CENTRE-VILLE – TERRASSE 47 M² – GARAGE & PARKING

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et une terrasse exceptionnelle…

À l'entrée du centre-ville, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement traversant de près de 92 m², situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence de seulement 12 logements.

L'appartement séduit par sa luminosité et ses volumes. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur par une grande baie vitrée, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte avec cellier attenant.

Son véritable atout : une magnifique terrasse de 47 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la cuisine, le séjour et l'une des chambres. Légèrement enveloppante, elle offre plusieurs orientations et permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée.

L'espace nuit propose 3 chambres avec placard, dont une généreuse chambre de 14 m², un toilette indépendant et une salle d'eau avec un second toilette .

En très bon état, l'appartement bénéficie également de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants. La résidence est fermée et sécurisée avec ascenseur.

Côté stationnement : un garage de belle superficie et une place de parking couverte complètent ce bien.

Un appartement rare qui réunit emplacement, dernier étage, luminosité, grands volumes et un extérieur exceptionnel. Une véritable qualité de vie, avec le centre-ville à pied. Alors, on visite ?

Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, le syndic ainsi que l'ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle Maitre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°918833864.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Maitre Christelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1776 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant