Vente Appartement 2 pièces 45 m² Sceaux (92330)

À VENDRE – Appartement T2 récent et lumineux à SCEAUX – Proche RER B

Description

Découvrez cet appartement T2 de 45,04 m², construit en 2017, situé au 2e étage d'une résidence récente et accessible aux personnes à mobilité réduite. Idéalement exposé ouest et nord, il allie confort moderne et praticité au quotidien.

Atouts majeurs

Loggia de 6,15 m² : Profitez d'un espace extérieur agréable, accessible depuis la salle de séjour.

Emplacement de voiture au sous-sol (13,25 m²) inclus.

Chauffage au gaz collectif + panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée.

Domotique : Prise connectée pour un logement intelligent.

VMC pour une ventilation optimale.

Compteurs individuels (eau et électricité) pour une gestion transparente des charges.

Intérieur

Salle de séjour avec cuisine ouverte (24,28 m², exposition ouest) :

2 portes-fenêtres donnant sur la loggia.

Cuisine rénovée en 2026 (équipée et moderne).

Chambre (12,63 m², exposition ouest et nord) : Espace calme et lumineux.

Salle de bain (exposition nord) : Fonctionnelle et bien agencée.

Cabinet de toilette avec lavabo adapté aux personnes à mobilité réduite.

Équipements laissés à disposition : Réfrigérateur et lave-linge.

Environnement et commodités

Cadre de vie :

Vue dégagée sur la coulée verte (côté ouest).

Local poubelle (rez-de-chaussée, propre) et locaux à vélos (rez-de-chaussée et sous-sol).

Transports :

10 min de marche de la gare ROBINSON (ligne B du RER) ou de lagare SCEAUX (ligne B du RER).

10 min de marche du centre-ville de Sceaux et de ses commerces.

Disponibilité et contact

Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Un logement alliant modernité, accessibilité et proximité des transports. Ne manquez pas cette occasion !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Wesley Capelo Baubil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°480092089.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Capelo Baubil Wesley

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 2500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant