Vente Appartement 4 pièces 82 m² Touques (14800)

Spacieux T4 à Touques, avec beau un balcon de 13m².

EN BREF

• Cet appartement à Touques

• Prix : 388 000 €

• Adresse : Rue des Écureuils

• Surface habitable : 82m² - beaux volumes

• Surface utile : 88,50m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 13m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 1er trimestre 2029

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur dessert l'étage.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Le bien est implanté Rue des Écureuils.

Touques conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur