Vente Appartement 3 pièces 67 m² Rosny sous bois (93110)

Situé sur le secteur de la Boissière, à 7mn à pied du Métro 11 LA DHUYS

Cet appartement de 3 pièces offre une surface optimisée de 67 m2 avec balcon et vue sur le Golf de Rosny.

Au 4ème étage avec Ascenseur d'une Résidence des années 90 bien entretenue et sécurisée, il se compose d'une entrée avec placards desservant un agréable séjour/salle à manger prolongé d'un balcon d'environ 4 m2, deux chambres, une salle de bains, WC séparés.

L'exposition Ouest offre une belle luminosité à l'ensemble.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un double box fermé complètent ce bien.

Le diagnostic de performance énergétique classé C témoigne d'une consommation maîtrisée, appréciable pour la gestion du budget et le confort.

À proximité immédiate, le quartier dispose d'un environnement pratique pour les familles. L'école primaire Eugénie-Cotton se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle Étienne-Dolet et la crèche municipale située près de la mairie de Rosny-sous-Bois, toutes deux à moins de 200 m également.

Les plus grands pourront rejoindre le collège Albert-Camus à environ 500 m, tandis que l'école élémentaire Raspail est à environ 400 m. Plusieurs écoles maternelles publiques, comme l'école maternelle publique Nanteuil ou la maternelle Louis-et-Madeleine-Odru, se situent dans un rayon d'environ 300 à 500 m, offrant un large choix de structures d'accueil pour les enfants.

Les espaces verts ne sont pas en reste : la place Colette-Lepage se trouve à environ 200 m, tandis queles Jardins de la Boissière sont accessibles à environ 300 m, permettant de profiter de promenades et d'aires de jeux à proximité du domicile.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 733 €

- Charges de copropriété : 171 € par mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Eau chaude : gaz

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2052 euros