Vente Appartement 4 pièces 81 m² Saint-cloud (92210)

iad France - Pascaline Castel vous propose: Véritable coup de coeur pour cet appartement en parfait état idéalement situé à St Cloud au coeur d'une belle résidence de standing arborée.
Il se compose d'un séjour et d'une salle-à-manger avec double exposition, ouverts sur un large balcon offrant une vue dégagée plein sud.
Véritable espace de vie supplémentaire, ce balcon fait le tour de l'espace de réception,
il est aménagé avec arrivée d'eau et d'électricité ainsi qu'un élégant revêtement en bois permettant de profiter de plusieurs espaces extérieurs.
Deux chambres, une belle cuisine aménagée et équipée, salle de douche et WC indépendants complètent l'ensemble.
Entièrement refait à neuf, il bénéfice de prestations de qualité : isolation, chaudière récente et climatisation.
Son emplacement est idéal.
A proximité immédiate du parc, de la médiathèque, du jardin et musée des Avelines, des commerces et des transports : bus au pied de l'immeuble, gare ( lignes L et U ) à 10 minutes à pieds ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris.
Prestations de qualité pour ce bel appartement vendu avec une cave et un box.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.67€ par mois (soit 3560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 580125 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 14875 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 919431585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 580125 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3560 euros