Vente Appartement 3 pièces 63 m² Florange (57190)

T3 AVEC GRAND EXTÉRIEUR – PROXIMITE THIONVILLE / LUXEMBOURG

BENEFICIEZ DU PRET A TAUX ZERO !!

Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61m², situé à Florange.

Son agencement a été pensé pour offrir un véritable confort au quotidien, avec une séparation cohérente entre les espaces de vie et les chambres.

Dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement l'ensemble du logement et intègre également un placard permettant d'optimiser les espaces de rangement.

Le cœur de l'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte de 23m².

Ses dimensions permettent d'aménager facilement un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une circulation agréable.

La pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à un remarquable balcon de 18m².

Cet espace généreux constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet d'imaginer une grande table pour les repas, un salon extérieur ou simplement un espace de détente.

L'appartement dispose de deux chambres, offrant des dimensions confortables pour une chambre principale, une chambre d'enfant ou encore un bureau selon les besoins.

L'espace nuit est complété par une salle d'eau et par un WC indépendant, un agencement particulièrement pratique pour un appartement familial ou pour recevoir.

Avec près de 61 m² habitables, deux chambres, une pièce de vie de plus de 23 m² et surtout un extérieur de plus de 18 m², cet appartement présente un équilibre intéressant entre surface intérieure et espace extérieur.
Sa configuration conviendra aussi bien à un couple souhaitant disposer d'une seconde chambre qu'à une petite famille ou à un projet d'investissement locatif.

Situé à Florange, il peut également répondre aux recherches d'acquéreurs souhaitant rester dans le secteur de Thionville et du bassin frontalier luxembourgeois.

Parking souterrain en sus : 7000 €

LES PRESTATIONS :

- Chauffage par Pompe a chaleur, consommations individuelles !

- Isolation thermique conforme RE2020

- Salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.

- Parquet stratifié dans le séjour et les chambres.

- Volets roulants electriques

Avantages du NEUF :
• Frais de notaire réduits (2.5%)
• Isolation thermique renforcée
• Isolation phonique entre étages
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies.

• Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION :
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Remise des clés Fin d'année 2027.

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et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV :
Bonaparte Promotion
9 rue Lafayette, 57000 METZ
57 000 METZ
Tel :

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non