Vente Appartement 3 pièces L hermitage (35590)

***Vivre au vert, aux portes de Rennes***

À Chartres-de-Bretagne, l'éco-quartier des Portes de la Seiche ins insuffle un vent nouveau : ici, le calme d'un village se vit main dans la main avec l'effervescence de la métropole.



Pensée comme un trait d'union entre ville et nature, cette résidence s'épanouit autour d'un grand cœur d'îlot verdoyant, offrant un panorama unique sur la vallée de la Seiche et une vaste prairie à deux pas de chez vous




***LA RÉSIDENCE***

Écrin de verdure en cœur d'îlot : Un jardin partagé et animé avec des cabanes, des espaces ludiques, un poulailler partagé, un espace de compostage et un éco-pâturage en lien avec la ferme pédagogique.



Matériaux nobles & Signature architecturale : Une architecture expressive mariant un habillage en bois naturel (bardage bois pré-grisé), des enduits aux teintes douces, des toitures en zinc et des menuiseries en bois.



Sérénité, Sécurité & Écoresponsabilité : Résidences sécurisées par contrôle d'accès avec vidéophone, performances conformes aux exigences de la RE2020 (seuil 2025) et raccordement au réseau de chaleur urbain.



Confort & Services intégrés : Une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) installée dans l'îlot 7, de vastes locaux à vélos, ascenseurs et stationnements en rez-de-chaussée.



***LOCALISATION***

Tout à portée de main : Le centre-bourg, ses commerces (boulangeries, boucheries, supermarchés, marché hebdomadaire) et ses écoles et collèges accessibles en quelques minutes.



Mobilité fluide : Une situation stratégique à 6 km de Rennes, proche des lignes de bus (ligne 72 à 50 m), de la gare de Ker-Lann et des accès rapides à la 4 voies Rennes-Nantes.



Environnement préservé : Un secteur privilégié à proximité immédiate du parc de loisirs et des aménagements cyclables



***L'APPARTEMENT***

Saisissez ce magnifique lot neuf : un appartement T3 de 59 m² en rez-de-chaussée, profitant d'une agréable orientation à l'ouest.



Un agencement d'exception : Une vaste pièce de vie lumineuse et un agencement fonctionnel sans perte d'espace.



Finitions & Matériaux de premier choix : Revêtement PVC dans les chambres, carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau, salle de bains aménagée avec douche ou douche italienne, meuble vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviettes et WC suspendus.



Équipements modernes : Volets roulants PVC blancs électriques pour le séjour.



Stationnement : Stationnement extérieur inclus, ainsi qu'un local clos et couvert pour les vélos




Le mot de votre conseiller :

« Coup de cœur garanti pour ce petit coin de verdure aux portes de Rennes ! Entre le calme de la vallée et le confort d'un appartement neuf aux normes actuelles, tout est réuni pour s'y sentir bien.

Envie d'en savoir plus ? Appelez-moi, je serai ravi d'échanger avec vous sur votre projet ! »



CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN

Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes.



PRIX TOTAL (hors place de parking) : 178000€



***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.



*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

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*Photos non contractuelles

Précision localisation : Résidentiel

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non