Vente Appartement 4 pièces St malo (35400)

**Photos non contractuelles
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Découvrez le privilège d'habiter dans la cité corsaire avec ce magnifique appartement neuf de type 3 en duplex, alliant le cachet d'un site historique
réhabilité et le confort du neuf.



Atout majeur : la livraison est imminente ! Emménagez rapidement dans cet écrin écoresponsable, idéalement situé dans l'écoquartier de la caserne de Lorette.

***LA RÉSIDENCE***

Une signature architecturale unique : Cette noouvelle résidence sublime l'héritage historique en mariant habilement les structures anciennes et la modernité des matériaux biosourcés.



Un cadre de vie privilégié : Profitez de la proximité immédiate des plages, des commerces, des écoles et de la gare, tout en bénéficiant de la quiétude d'un quartier conçu pour le bien-être au quotidien.



Confort et performance : Bénéficiez des dernières normes environnementales (isolation performante, panneaux solaires) pour une maîtrise totale de vos consommations énergétiques

***LE QUARTIER***

Tout se fait à pied : Écoles, commerces, services de santé, centre-ville et plages malouines se trouvent à quelques minutes à peine de la propriété.

Une mobilité facilitée : Le réseau de transports s'avère particulièrement accessible grâce aux axes routiers majeurs et à la proximité immédiate de la gare et des attraits de la ville.



***VOTRE T3 DUPLEX***

Appartement duplex neuf à la conception soignée, où chaque mètre carré a été pensé pour votre bien-être :

Agencement optimisé : La configuration en duplex permet de bien séparer les espaces.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, lumineuse grâce à une très belle exposition, ainsi qu'un cellier pour optimiser vos rangements.

Confort de nuit : À l'étage, trois belles chambres vous offrent des volumes généreux et une tranquillité absolue.

Prestations de standing : La salle de bain allie élégance et fonctionnalité avec sa double vasque et ses toilettes suspendues.

Un extérieur privilégié : Profitez de votre terrasse privative, un véritable jardin d'hiver extérieur, soigneusement clôturé par des pare-vues en bois pour préserver votre intimité en toute saison.

Le confort absolu : Enfin, détail crucial devenu rarissime à Saint-Malo, ce bien dispose d'une cave privative et de places de parking en sous-sol, vous assurant une sérénité totale pour votre stationnement au quotidien.

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Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes.



PRIX TOTAL (hors place de parking) : 345000€



***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.



*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience

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• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise

• Une étude de financement avec simulation bancaire

• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements



*Photos non contractuelles

Précision localisation : ECO-QUARTIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non