Vente Appartement 2 pièces 39 m² Tournefeuille (31170)

Ce que propose TOURNEFEUILLE en ce moment : T2 de 39m².

EN BREF

• Cet appartement à TOURNEFEUILLE

• Prix : 197 700 €

• Adresse : SECTEUR PETITE REPUBLIQUE

• Surface habitable : 39m²

• Surface utile : 42,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un espace extérieur de 7m²

• Annexes : 1 Parking Ext., 1 Parking Sous-Sol

• Livraison : 3eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour généreux. La chambre, spacieuse et très claire, s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Petite surface ne veut pas dire petit projet : c'est souvent la première pierre d'un patrimoine, ou le moyen le plus direct de quitter la location pour devenir propriétaire.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Disposer de 1 Parking Ext., 1 Parking Sous-Sol change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Ce qu'un logement coûte réellement se mesure sur plusieurs années. Isolation, équipements récents et absence de remise aux normes limitent les dépenses. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Le bien est implanté SECTEUR PETITE REPUBLIQUE.

TOURNEFEUILLE conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Thomas MATHIAS

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur