Vente Appartement 2 pièces 28 m² Paris 3 (75003)

Marais • Gaîté Lyrique • Dernier étage avec ascenseur

Face au square Émile Chautemps, à quelques pas du métro Réaumur-Sébastopol et au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés du Haut-Marais, découvrez ce charmant deux pièces situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur.

Au calme absolu sur cour et bénéficiant d'une exposition sud, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité.
La pièce de vie profite notamment d'un vaste puits de lumière qui inonde l'espace de soleil naturel et renforce la sensation de volume tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La chambre, bien séparée de la pièce principale, constitue un véritable cocon de tranquillité.
Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.

L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone.
L'ascenseur dessert les étages à partir du premier niveau.

Un emplacement recherché

À la croisée des quartiers Arts-et-Métiers, Montorgueil et République, vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement prisé, mêlant commerces de proximité, cafés, restaurants, lieux culturels et excellentes connexions de transports.

Les atouts du bien
Dernier étage
Ascenseur
Exposition sud
Grand puits de lumière dans le séjour
Appartement calme sur cour
Cuisine ouverte sur la pièce de vie
Cave en sous-sol
Digicode et interphone
Métro Réaumur-Sébastopol à quelques mètres
Face au square Émile Chautemps
Adresse recherchée du 3e arrondissement

Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

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- L'immobilier Actif , Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127018).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36258

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 984.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON