Vente Appartement 4 pièces 117 m² Copponex (74350)

Situé à Copponex (74350), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible à la campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à moins de 5 min des axes reliant Annecy et Genève (Suisse), la douane de Bardonnex est accessible en 20 min.

Au sein d'une petite copropriété de 2 logements, cet appartement de 117 m2 habitable (environ 150 m2 au sol) offre des volumes généreux.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de 18 m² orientée plein sud : un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Ce même niveau accueille deux grandes chambres d'environ 20 m2 chacune avec espace dressing ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier.

À l'étage, un espace d'environ 30 m² au sol laisse libre cours à vos projets : 3ème chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou même création d'un espace indépendant, selon vos besoins et votre projet.

Le bien bénéficie également de places de stationnement extérieures ainsi que d'une cave.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sanitaire.

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3756 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3756 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON