Vente Appartement 2 pièces 43 m² Mont st aignan (76130)

Dans votre agence CENTURY 21 Bruno Ferrand de Déville-lès-Rouen, À VENDRE appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, situé à Mont-Saint-Aignan.

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre premier bien immobilier ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché ? Ne cherchez plus, nous avons l'appartement qu'il vous faut !

### EN BREF :

La visite de cet agréable appartement débute par une jolie entrée avec placard intégré, idéale pour ranger facilement manteaux et chaussures dès votre arrivée.

Elle dessert une belle pièce de vie dans laquelle vous pourrez aisément créer un espace salon confortable pour vos moments de détente ainsi qu'un coin salle à manger pour recevoir vos proches. Grâce à son exposition plein sud, cette pièce profite d'une belle luminosité et se prolonge par un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, aménagée et équipée, où vous pourrez préparer vos repas au quotidien. Celle-ci est complétée par une arrière-cuisine particulièrement pratique, permettant notamment d'accueillir votre machine à laver et de disposer d'un espace supplémentaire pour le rangement.

Vous découvrirez ensuite une salle de bains, idéale pour vous détendre après une longue journée de travail, ainsi qu'un WC indépendant.

Enfin, la visite se termine par une agréable chambre disposant elle aussi d'un placard intégré, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Vous vous y projetez déjà ? Alors venez le découvrir !

### PLUS EN DÉTAILS :

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'huisseries en double vitrage PVC, de volets roulants ainsi que d'un système de chauffage collectif par le sol. Une cave vient également compléter le bien et vous offrira un espace de stockage supplémentaire.

Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour un premier achat ou un projet d'investissement. L'appartement se situe à proximité immédiate de NEOMA Business School et du campus universitaire de Mont-Saint-Aignan, un secteur particulièrement dynamique et pratique au quotidien.

Vous pourrez également profiter des commerces de proximité du secteur de la place Colbert, avec notamment boulangerie, commerces alimentaires et différents services accessibles rapidement.

Côté transports, Mont-Saint-Aignan bénéficie d'une desserte complète par le réseau Astuce, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Rouen, les différents établissements d'enseignement supérieur et les principaux pôles de l'agglomération.

Vous profitez ainsi d'un appartement lumineux et fonctionnel, dans un secteur idéal pour vivre au quotidien comme pour envisager un investissement locatif.

**Un appartement qui réunit emplacement, luminosité et praticité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.**

Ce bien vous est proposé par Antoine LEFEBVRE, agent commercial n° 979560331. Prix : 89000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 155
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 344696.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antoine LEFEBVRE EI, agent commercial (RSAC 979560331)

Surface Loi Carrez : 42


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non