Vente Appartement 2 pièces 51 m² Le cannet (06110)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23079

Situé au Cannet dans la résidence Les Jades, côté rue Auguste Taba, au calme, cet appartement en rez-de-jardin de 2/3 pièces offre une surface habitable de 51,03m² avec la loggia et 44,40m2 en Carrez. Son principal atout, un jardin privatif de 117 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur dans un cadre calme et verdoyant et aucun travaux à prévoir.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud et d'une cuisine américaine équipée le tout ouvert sur la loggia, parfait pour partager des moments conviviaux et la vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis renforce le sentiment de sérénité.

Côté nuit, une chambre avec dressing de 10,25m2, une pièce supplémentaire de 5,23m2 (anciennement la cuisine) pouvant servir de bureau, de chambre bébé ou tout simplement de chambre d'appoint, donnant toutes les deux sur un 2ème espace extérieur. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle avec WC.

Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu'une place de parking sont à votre disposition. Ces prestations, associées à la climatisation réversible et aux volets électriques, garantissent un confort optimal. Ravalement de façade en 2021.

Cet appartement en bon état est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Sa localisation et ses prestations en font une opportunité à ne pasmanquer. Vous pouvez me contacter directement

Informations financières :

La taxe foncière est de 930 €

Les charges sont de 106 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Stéphanie Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 810 590 125, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 772 €

Montant maximum : 1 044 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 265
Montant moyen des Charges annuelles : 1272 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert