Vente Appartement 6 pièces 120 m² L estaque (13016)

Isabelle FABRA est heureuse de vous proposer, un magnifique appartement T6 "ART-DECO" de 120m2 en excellent état, avec sa grande terrasse plein ciel de 60m2 et ses deux grandes dépendances accessibles depuis la terrasse.

Vous découvrirez 120 m2 habitables qui se répartissent intelligemment depuis le grand hall, magnifique pièce centrale au carreaux de ciment anciens, qui vous accueille et distribue toutes autres les pièces en étoile.

Ses 3 jolies Chambres avec des rangements, éclairées par des portes-fenêtres et des petits balconnets typiques des années 30,

Son Salon au plafond décoré sobrement de moulures Art-déco et son bureau vitré (également chambre d'appoint),

Sa grande pièce salle à manger / cuisine de 24m2, qui ouvre toute en fenêtres et baie vitrée coulissante sur la terrasse

Sa terrasse de 60m2 (plancher bois), une grande buanderie et deux précieuses dépendances de 10m2.

La grande salle bain contemporaine (douche, baignoire, grand meuble vasque et radiateur seche-serviettes)

Ce lieu unique vous séduira par ses volumes, ses rangements, son charme authentique, ses portes aux panneaux moulurés et aux parties hautes vitrées en verre martelé, sa distribution vaste et aérée, son calme, sa lumière, son ensoleillement, et son caractère tout simplement intemporel.

Situé Au premier étage d'un petit immeuble de deux étages et de 3 copropriétaires. A proximité de la Gare de l'Estaque, et des commerces, accès routiers rapides.

CALME ET ENSOLEILLEMENT

ChaudiereGAZ et Panneaux Solaires (qui participent à la production d'eau chaude)

Les compteurs d'eau sont individuels

Syndic bénévole (CHARGES 29 euro /mois) -

Immeuble très bien habité, très bien géré. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Toiture ok

Taxe foncière : 1600 euro

TRES BEAU LIEU POUR GOUTER LE SUD

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FABRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 910 885 Greffe de MARSEILLE) (réf. 616011 )

Nom du négociateur : FABRA Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 351 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant