Vente Appartement 2 pièces 50 m² La riche (37520)

Rare sur le secteur ! Découvrez cet agréable appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2007 avec ascenseur.

Idéalement situé à La Riche, dans un quartier calme et à proximité des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux salon/séjour de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez particulièrement son balcon filant sur toute la longueur du logement, offrant un agréable espace extérieur accessible depuis les différentes pièces.

Une place de parking privative extérieure complète ce bien.

LES ATOUTS

Plus de 50 m²

Appartement T2 en rez-de-chaussée

Résidence sécurisée de 2007

Ascenseur

Salon/séjour de 22 m²

Cuisine semi-ouverte

Balcon filant sur toute la longueur du logement

Parking privatif extérieur

Quartier calme

Commerces et transports à proximité

DPE : D

Charges : 159 €/mois, comprenant le chauffage collectif et l'eau

Un bien rare sur La Riche, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 348468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 149 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 912,72 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SIMON DURAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1912.72 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant