Vente Appartement 4 pièces 81 m² Doussard (74210)

74210 DOUSSARD – T4 81 M² – REZ-DE-JARDIN – JARDIN PRIVATIF 129 M² – TERRASSE 28 M² – CENTRE À PIED – LAC D'ANNECY - PARKING PRIVATIF

UN VRAI EXTÉRIEUR, UNE VIE À PIED ET LE LAC D'ANNECY À QUELQUES MINUTES.

Au sein d'une résidence récente, découvrez ce T4 de 81 m² Carrez situé en rez-de-jardin, à proximité immédiate du centre de Doussard, de ses commerces (Pôle médical, presse, brasserie, alimentation générale, pharmacie, opticien...), du lac d'Annecy, de la piste cyclable et du site de parapente.

Ici, le quotidien se vit facilement à pied : centre et commerces à environ 2 minutes, tandis que le lac d'Annecy et la piste cyclable se trouvent à environ 5 minutes.

Un appartement qui réunit les avantages d'un logement récent et le confort d'un véritable extérieur, avec 129 m² de jardin privatif et une terrasse de 27,55 m² directement accessibles depuis la pièce de vie.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume AFCHAIN vous proposent ce T4 en rez-de-jardin, pensé pour une vie familiale confortable et fonctionnelle.

La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement, avec un séjour de 27m² prolongé par une cuisine contemporaine, moderne, soignée et ouverte sur l'extérieur.

Le jardin et la terrasse offrent un véritable prolongement du logement : repas en extérieur, détente, jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un espace vert privatif.

JARDIN, TERRASSE, CENTRE À PIED ET LACÀ PROXIMITÉ : UN QUOTIDIEN SIMPLE ET AGRÉABLE.

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Le bien est composé de la façon suivante :

- Entrée

- Séjour lumineux

- Cuisine contemporaine

- Deux chambres

- Une troisième pièce de moins de 9², idéale comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint

- Salle de bains

- WC indépendants

- Buanderie

- Terrasse

- Jardin privatif d'environ 129 m²

- Place de stationnement extérieure privative

- Garage fermé sécurisé de 18,33 m² disponible en supplément du prix

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Résidence récente, sécurisée et entretenue

- Appartement situé en rez-de-jardin

- DPE : classe C

- Système d'alarme et vidéosurveillance installé

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre de Doussard à 2 minutes à pied

- Commerces à proximité immédiate

- Lac d'Annecy à environ 5 minutes

- Piste cyclable à environ 5 minutes

- Stationnement extérieur privatif

- Garage disponible en supplément

- Environnement résidentiel

- Accès rapide aux principaux axes du secteur

UN T4 RÉCENT, UN JARDIN DE 129 M², UNE TERRASSE GÉNÉREUSE ET LE CENTRE DE DOUSSARD À PIED : UNE CONFIGURATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉE POUR PROFITER DU SUD DU LAC D'ANNECY.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guillaume AFCHAIN – efficity au oo4 ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : AFCHAIN Guillaume

Précision localisation : Chef lieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant