Vente Appartement 3 pièces 75 m² Boulogne sur mer (62200)

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179 500 €

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LECOMTE Catherine

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
75m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
2 chambres
Général
Etage : 1
Dépendance
Balcon
Annexes
Box
Parking
Réf. annonce
ParuVendu 340933878951
Mise à jour
26/09/2026 à 07:31

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
147 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 265 €

Qualité de connexion internet à Boulogne sur mer (Pas-de-Calais 62)

100% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Boulogne sur mer

BOULOGNE-SUR-MER – SECTEUR DU DERNIER SOU – APPARTEMENT 3 PIÈCES - GARAGE - CAVE - BALCON

Situé dans le secteur recherché du Dernier Sou, dans une résidence sécurisée et calme, bénéficiant d'un beau parc arboré et d'un emplacement privilégié, découvrez ce bel appartement lumineux de 75,29 m² ( Loi Carrez), situé au 1er étage et demi, au sein d'une petite copropriété .

Il se compose d'une entrée, un séjour s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une vue dégagée sur la cathédrale, un salon, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier.

Le garage et la cave bénéficiant d'un accès direct depuis l'extérieur offrent un véritable confort au quotidien. Le parc arboré de la résidence apporte quant à lui une agréable sensation d'espace et de verdure.

Les atouts :

* Residence sécurisée

* Chauffage individuel

* DPE

* Volets roulants électriques

* Fibre optique

* Dalle béton

* Balcon

* Garage privatif

* Cave avec accès direct depuis l'extérieur

* Beau parc arboré au sein de la résidence

* Petite copropriété bénévole

* Faibles charges de copropriété

L'emplacement privilégié et les caractéristiques de cet appartement en font une opportunité à ne pas manquer. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel - Réf.971107

Nom du négociateur : LECOMTE Catherine

Prix net vendeur : 171000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 72
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

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