Vente Appartement 2 pièces 40 m² La grande motte (34280)

LA GRANDE-MOTTE T2 40,20 M2 TERRASSE 11,70 M2 DERNIER ÉTAGE RÉSIDENCE PROCHE MER ET COMMERCES
Découvrez cet élégant appartement T2 de 40,20 m2 avec terrasse de 11,70 m2, situé au 2e et dernier étage du bâtiment de la résidence à La Grande-Motte. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement immobilier.
Une entrée qui ouvre sur un espace de vie lumineux
Dès l'entrée, vous découvrez un appartement fonctionnel et parfaitement pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le logement s'organise autour d'une belle pièce principale réunissant séjour et cuisine (cuisine non fournie), développant environ 20,70 m2.
La pièce de vie bénéficie de larges ouvertures permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et d'un accès direct à la terrasse. La conception contemporaine de la résidence privilégie les espaces ouverts, la luminosité et la relation entre intérieur et extérieur.
Un séjour avec cuisine ouverte et accès extérieur
Le séjour-cuisine de 20,70 m2 constitue le véritable cœur de l'appartement. Son agencement permet d'aménager facilement un espace salon convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.
Les prestations du programme comprennent notamment de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, des volets roulants électriques et un système de rafraîchissement par géothermie, offrant un confort adapté au climat méditerranéen.
Une chambre confortable de 12 m2
Dans le prolongement de la pièce de vie, la chambre développe 12 m2, offrant un espace suffisamment généreux pour accueillir un lit double, des chevets et des rangements.
La résidence prévoit des chambres avec placards aménagés, permettant de conserver une organisation pratique et harmonieuse de l'espace nuit.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle
L'appartement dispose ensuite d'une salle d'eau de 6,30 m2, une surface particulièrement confortable pour un T2.
Les prestations prévues dans la résidence comprennent notamment une salle de bains ou salle d'eau équipée, un pare-douche ou une baignoire, une colonne de douche thermostatique, un meuble vasque avec tiroirs et miroir rétro-éclairé, ainsi qu'une faïence toute hauteur sur la périphérie.
WC indépendant
Un WC indépendant de 1,20 m2 complète l'agencement de cet appartement, apportant davantage de confort au quotidien.
Une terrasse de 11,70 m2 pour profiter du climat méditerranéen
Depuis le séjour, vous accédez à une agréable terrasse privative de 11,70 m2, véritable prolongement de l'espace de vie.
Elle permet d'imaginer facilement un coin repas extérieur, un espace détente ou quelques plantations méditerranéennes pour profiter des beaux jours.
L'ensemble offre ainsi 40,20 m2 de surface habitable auxquels s'ajoutent 11,70 m2 d'espace extérieur, soit un appartement particulièrement agréable à vivre pour un T2 neuf à La Grande-Motte.
Une résidence implantée sur un terrain paysager de 4 729 m2. Elle propose 50 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur un bâtiment en R+2.
La résidence bénéficie d'un environnement privilégié à La Grande-Motte, à proximité de la mer, des commerces, du port et de nombreux équipements : groupe scolaire, crèche, bibliothèque, thalasso & spa, Palais des Congrès, parc aquatique, casino, capitainerie et courts de tennis.
Les parties communes mettent notamment en avant un jardin paysager avec cheminements piétons, un hall traversant en double hauteur, des accès sécurisés par vidéophone et digicode, ainsi que des espaces extérieurs généreux selon les logements.
Un appartement adapté à plusieurs projets immobiliers
Ce T2 à La Grande-Motte peut répondre à différents projets : résidence principale, premier achat, pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif.
Sa proximité avec la mer, les commerces et les principaux équipements de La Grande-Motte, associée à une résidence récente et à des prestations contemporaines, en fait un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent un appartement dans l'Hérault, proche de Montpellier et du littoral méditerranéen.
Accès et transports
La résidence bénéficie d'une bonne accessibilité : arrêt de bus à environ 900 mètres, gare Montpellier Sud de France à environ 19 km, gare Montpellier Saint-Roch à environ 23 km et aéroport Montpellier Méditerranée à environ 16 km. L'autoroute A9 se situe à environ 34 km.
Les points forts

T2
40,20 m2 habitables
Terrasse de 11,70 m2
2e et dernier étage
Séjour / cuisine de 20,70 m2
Chambre de 12 m2
Salle d'eau de 6,30 m2
WC indépendant
Grandes baies vitrées coulissantes aluminium
Volets roulants électriques
Rafraîchissement par géothermie
Chambres avec placards aménagés
Résidence sécurisée
Jardin paysager
Proximité mer, commerces et services
La Grande-Motte Hérault Occitanie

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Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière ou Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.
RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert