Vente appartement de prestige 4 pièces 85 m² La grande motte (34280)

LA GRANDE-MOTTE APPARTEMENT T4 REZ-DE-CHAUSSÉE JARDIN PRIVATIF 92 M2 TERRASSE 3 CHAMBRES 85,4 M2 773 000 €
Découvrez à La Grande-Motte, dans la résidence, cet élégant appartement 4 pièces de 85,4 m2 habitables, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un véritable espace extérieur privatif de 105,1 m2, composé d'un jardin de 92,3 m2 et d'une terrasse de 12,7 m2.
Un bien rare sur le marché de La Grande-Motte, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur le littoral méditerranéen.
Dès l'entrée, l'agencement a été pensé pour séparer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit.
Le dégagement dessert les différentes pièces de l'appartement et permet de rejoindre directement la pièce de vie ainsi que les chambres et les pièces d'eau.
Vous découvrez ensuite un séjour avec cuisine ouverte de 33,4 m2 (cuisine non fournie), véritable cœur de l'appartement.
Grâce aux grandes ouvertures et aux baies vitrées coulissantes en aluminium prévues dans le programme, la pièce bénéficie d'une relation privilégiée avec l'extérieur.
Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12,7 m2, prolongée par un jardin privatif de 92,3 m2.
Cet espace extérieur de plus de 105 m2 offre une véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison : espace repas, salon extérieur, détente ou aménagement paysager selon vos envies.
Trois chambres pour une vie familiale confortable
L'espace nuit propose trois chambres :

Chambre 1 : 13,1 m2
Chambre 2 : 11,2 m2
Chambre 3 : 10 m2

Cette configuration permet d'envisager confortablement une vie familiale, un espace bureau pour le télétravail ou l'accueil de proches.
L'appartement dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de deux dégagements facilitant la circulation intérieure.
Des prestations pensées pour le confort contemporain
Le programme propose une architecture contemporaine et des prestations particulièrement adaptées au confort quotidien.
La résidence bénéficie notamment de :

Rafraîchissement par géothermie
Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium
Volets roulants électriques
Carrelage grands formats
Salles de bains et salles d'eau équipées
Faïence murale
Colonne de douche thermostatique
Meuble vasque avec tiroirs et miroir rétro-éclairé
Chambres avec placards aménagés
Résidence sécurisée avec vidéophone et digicode
Jardin paysager et cheminements piétons
Espaces extérieurs privatifs généreux

Le programme est annoncé sous les certifications RT 2020 et NF Habitat.
Une résidence au cœur de La Grande-Motte
Une résidence située à La Grande-Motte (34280), à proximité de la mer, de la Promenade des Vents et des commerces.
La résidence s'inscrit dans un environnement particulièrement recherché avec, à proximité, commerces et services, établissements scolaires, bibliothèque, port, thalasso & spa, Palais des Congrès, parc aquatique, casino, capitainerie et courts de tennis.
La résidence comprend 50 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur un bâtiment en R+2, avec jardins privatifs en rez-de-chaussée, loggias, terrasses et grandes terrasses solarium au dernier étage.
La Grande-Motte : entre mer, nature et qualité de vie
Vivre à La Grande-Motte, c'est profiter toute l'année d'un environnement privilégié sur le littoral de l'Hérault, entre plages, port, commerces, restaurants, loisirs et activités nautiques.
La proximité de Montpellier permet également de conjuguer qualité de vie en bord de mer et accessibilité vers la métropole.
Des accès pratiques
La résidence bénéficie d'une bonne accessibilité :

Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 16 km / 18 min
Gare Montpellier Sud de France : environ 19 km / 21 min
Gare Montpellier Saint-Roch : environ 23 km / 27 min
Arrêt de bus : environ 900 m
Autoroute A9 : environ 34 km / 30 min

Un appartement rare avec jardin à La Grande-Motte
Avec ses 85,4 m2 habitables, ses 3 chambres, son séjour-cuisine de 33,4 m2, sa terrasse de 12,7 m2 et surtout son jardin privatif de 92,3 m2, cet appartement T4 offre une combinaison particulièrement recherchée à La Grande-Motte : un appartement neuf avec jardin, terrasse et trois chambres à proximité de la mer.
Prix : 773 000 €
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière ou Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis.
RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert