Vente appartement de prestige 4 pièces 82 m² La grande motte (34280)

LA GRANDE-MOTTE - APPARTEMENT T4 - IMMENSES TERRASSES ROOFTOP - PROCHE MER
Découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 82 m2 situé au deuxième étage d'une résidence à La Grande-Motte, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie très prisé à deux pas des commerces et de la plage.
Ce bien d'exception se situe au 2ème étage d'un bâtiment moderne bénéficiant des exigeantes certifications RT 2020 et NF Habitat.
Dès l'entrée, un dégagement pratique doté d'un espace de rangement et d'un WC indépendant vous accueille. Ce cheminement vous guide naturellement vers une lumineuse pièce de vie de 29,8 m2 intégrant le séjour et la cuisine (cuisine non fournie). Cet espace central est sublimé par de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. Celles-ci s'ouvrent sur l'atout majeur de cet appartement : des espaces extérieurs époustouflants totalisant 100,1 m2. Vous profiterez ainsi d'une spectaculaire terrasse principale de 81,7 m2 (jardinières comprises) complétée par une seconde terrasse de 18,4 m2.
En poursuivant la visite côté nuit, un second dégagement dessert trois belles chambres mesurant respectivement 9,4 m2, 10,6 m2 et 12,3 m2. L'espace sanitaire est complet et optimisé, avec une grande salle d'eau intégrant un WC de 6,5 m2 ainsi qu'une deuxième salle d'eau indépendante de 1,9 m2. Les prestations intérieures sont particulièrement soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, et un système de rafraîchissement par géothermie assurant votre confort toute l'année. Ce logement constitue un premier achat idéal, une résidence principale de choix ou un parfait pied-à-terre pour les vacances.
La résidence est implantée à La Grande-Motte (34280), dans l'Hérault, une commune attractive de 8 638 habitants. Vous résiderez dans un environnement privilégié, à proximité directe de la Promenade des Vents, de la mer, des commerces, des écoles et d'infrastructures de loisirs remarquables telles que la thalasso & spa, le port de plaisance ou encore le casino.
L'accessibilité de ce bien est un véritable point fort : un arrêt de bus se trouve à seulement 900 mètres, soit environ 12 minutes de marche. Pour les trajets plus longs, l'aéroport Montpellier Méditerranée est à 16 km (18 min en voiture), la gare Montpellier Sud de France à 19 km (21 min) et l'autoroute A9 se rejoint facilement en 30 minutes environ.
Prix de vente : 799 000 euros Bien soumis aux normes environnementales RT 2020
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cet appartement grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière Jean-Pascal Graille Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579, RSAC 929004448 (EI)
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr..

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Sans
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 156
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert