Vente Appartement 3 pièces 54 m² Rodez (12000)

iad France - Thibault Médalle vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon - À rénover - Idéalement situé à Rodez

À la recherche d'un projet à rénover ? Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, cet appartement au rez-de-chaussée de type T3 à proximité immédiate du centre-ville de Rodez offre un excellent potentiel pour l'occuper ou le louer.

D'une surface de 55m² environ, cet appartement dispose d'un hall d'entrée distribuant une cuisine séparée donnant sur un balcon, du séjour donnant également sur un grand balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.

L'appartement bénéficie de menuiseries PVC en double-vitrage, et une cave vient également compléter le bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont réalisés par une chaudière collective.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.54€ par mois (soit 2934.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.86
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2934.44 euros