Vente Appartement 3 pièces 60 m² Savigny-le-temple (77176)

iad France - Angélique Hennequin vous propose: Appartement T3 avec terrasse exceptionnelle à Savigny-le-Temple.

Situé au 3 et dernier étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement 3 pièces de 60,08 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité.

L'espace nuit, bien séparé, se compose d'un dégagement avec placards permettant un rangement optimisé, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant

Les + qui font la différence :

-Aucun voisin au-dessus (dernier étage)
-Grande terrasse rare sur le secteur
-Appartement lumineux, sans vis-à-vis
-Huisseries PVC double vitrage
-Cave privative pour le stockage

Idéalement situé à Savigny-le-Temple, à proximité immédiate des commodités
-Commerces: Boulangerie, poste, pharmacie à quelques minutes à pied et à 5 min en voiture du centre commercial Carré Sénart.
-Ecoles: Maternelle et primaire 'Les rivières' à 5 min à pied.
-Transports: Bus arrêt 'les iles' desservant la gare de Savigny le temple-Nandy en 10 min ( RER D) qui relie Paris gare de Lyon en 40 min.
Accès immédiat aux principaux axes franciliens: N104, A5, A6.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.78€ par mois (soit 4029.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hennequin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 909965121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60.08
- Surface terrasse : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4029.36 euros