Vente Appartement 2 pièces 35 m² Segré (49500)

iad France - Melisa Simon vous propose: Idéalement situé dans le centre-bourg de **Saint-Martin-du-Bois**, venez découvrir cet appartement d'environ **35 m² à rénover**, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Afin de vous aider à vous projeter, des **plans d'aménagement et des visuels de réhabilitation** sont disponibles pour imaginer le futur appartement après travaux.

Il se composera d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre, une salle d'eau et d'un WC, offrant un agencement optimisé et fonctionnel.

Afin de vous aider à vous projeter, des plans de l'état actuel ainsi que des visuels d'ambiance sont mis à votre disposition. Ces illustrations sont proposées à titre indicatif et permettent d'imaginer le potentiel du futur logement après rénovation. Elles ne sont pas contractuelles et ne représentent pas l'état actuel du bien.

Que vous soyez à la recherche de votre **premier achat** ou d'un **investissement locatif**, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un logement entièrement rénové, idéalement situé.

📍 Emplacement privilégié, au cOEur du bourg, avec les commodités accessibles à pied : écoles, supérette, boulangerie, pharmacie, cabinet médical et infrastructures sportives, pour un quotidien pratique et agréable.

**Un projet clé en main alliant confort, fonctionnalité et qualité de rénovation.**

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et découvrir tout le potentiel de ce futur appartement.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melisa Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 890923741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui