Vente Appartement 4 pièces 85 m² Aubenas (07200)

iad France - Pascaline BONNETON vous propose: À Aubenas, découvrez cet agréable appartement d'environ 85 m² avec terrasse et vue dégagée.

L'appartement offre une belle pièce de vie avec séjour-salon ouvrant directement sur une grande terrasse bénéficiant d'une jolie vue dégagée, un véritable espace supplémentaire à profiter aux beaux jours.

Il se compose également d'une entrée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter le bien, des atouts appréciables sur le secteur.

Côté confort, la résidence est raccordée à la chaufferie bois communale et les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.

Avec ses trois chambres, sa grande terrasse, sa vue dégagée et son garage, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement à Aubenas.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.17€ par mois (soit 2126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2126 euros