Vente Appartement 4 pièces 74 m² Vannes (56000)

iad France - Youen Robert vous propose: VANNES OUEST – T4 avec jardin, 3 chambres, 2 stationnements et une cave
Situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités, des axes routiers et des sentiers pedestres.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 34m² environ lumineuse et conviviale, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie spacieux et moderne.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 11m² et 9m², d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse exposée SUD-OUEST
Deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave indépendante avec accès extérieur complètent ce bien et apportent un réel confort au quotidien.
Un appartement fonctionnel, bien situé et évolutif, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Youen Robert.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 329000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 329000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1280 euros