Vente Appartement 4 pièces 89 m² Grenoble (38100)

iad France - Clément FAURE vous propose: GRENOBLE – APPARTEMENT T4 88 M² – 11 ÉTAGE – GRAND BALCON – VUE PANORAMIQUE

Situé au cOEur d'une résidence sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement traversant Sud/Nord de 88 m², installé au 11 étage et bénéficiant d'une belle luminosité ainsi que d'une superbe vue dégagée sur les massifs de Belledonne, du Taillefer et du Vercors.

Initialement conçu en T5 et aujourd'hui aménagé en T3, cet appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi que d'un vaste séjour double ouvrant sur un balcon de 12 m².

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, disposant d'un accès direct aux espaces extérieurs, ainsi qu'une grande salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.

L'appartement est directement habitable et offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à son étage élevé, ses espaces extérieurs, sa luminosité et ses vues panoramiques.

LES ATOUTS

• Appartement traversant Sud/Nord
• 88 m² habitables
• 11 étage
• Grand balcon d'environ 12 m²
• Loggia attenante à la cuisine
• 2 chambres (possibilité 3)
• Séjour double
• Vue panoramique sur les massifs
• Belle luminosité
• Résidence sécurisée et de standing
• Aucun travaux à prévoir dans la résidence
• Appartement directement habitable

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace, luminosité, vue et confort de vie au sein d'une résidence agréable.

Visite virtuelle disponible sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 669 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 89
- Surface totale : 89.12
- Surface du balcon : 11.95
- Nbre. d'étages : 14
- Étage du bien : 11
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros