Vente Appartement 3 pièces 73 m² Saint-raphaël (83700)

iad France - Sam Kazado vous propose: Dernier étage – Superbe 3 pièces de standing avec terrasse de 14 m², aucun vis-à-vis + parking privé

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, sur les hauteurs de Valescure, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing, sécurisée et conforme aux normes PMR.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une **pièce de vie lumineuse de 38 m²**, offrant de beaux volumes et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une **spacieuse terrasse de 14 m² exposée sud-ouest**, avec store banne électrique et **aperçu mer sans aucun vis-à-vis** - un véritable prolongement du séjour pour profiter pleinement de chaque moment.

Côté nuit :
* Deux belles chambres avec placards
* Une grande salle d'eau moderne
* WC indépendant avec espace lingerie

Appartement en **état impeccable** : aucun travaux à prévoir.

Pour votre confort :
- une place de parking devant l'entrée
- une cave saine, isolée et sans humidité

Résidence sécurisée avec portail électrique, environnement calme et privilégié,
à proximité des commerces, plages et transports. Arrêt de bus en bas de la résidence.

Un bien rare alliant confort, luminosité et vue dégagée avec aperçu mer !

En option : un garage (3,20 m x 5,20, soit 16,64 m²), en sous-sol, est disponible à l'achat (en sus).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1839.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sam Kazado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 819406992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.8
- Surface terrasse : 14
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1839.96 euros