Vente Appartement 3 pièces 61 m² Mitry-mory (77290)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: MITRY-MORY - APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION - LUMIÈRE, CALME & ÉLÉGANCE DISCRÈTE

Certains lieux se visitent. D'autres se ressentent, dès l'instant où la porte s'ouvre. Celui-ci appartient à cette rare catégorie de biens où l'on cesse de chercher un appartement pour commencer, tout simplement, à imaginer sa vie.

Au 3e étage d'une résidence sécurisée à l'entretien irréprochable, ce T3 s'impose comme une évidence. La lumière, ici, n'est pas un détail : c'est le fil conducteur de tout l'appartement. Elle traverse chaque pièce avec une générosité rare, sculpte les volumes au fil des heures, et transforme le quotidien le plus simple en une expérience presque sensorielle. Dès l'entrée, largement dimensionnée, le ton est donné : on devine, avant même d'avoir tout vu, la rigueur et le soin apportés à ce lieu.

Le séjour se déploie comme une invitation à respirer. Baigné de clarté, il s'ouvre avec une fluidité toute naturelle sur une cuisine entièrement équipée, généreuse dans ses proportions, pensée pour ceux qui conçoivent la cuisine non comme une contrainte mais comme un art de recevoir. On y prépare un repas du regard tourné vers ses invités, dans cette continuité si recherchée entre convivialité et fonctionnalité. Et lorsque l'envie se fait sentir de prendre l'air sans quitter son chez-soi, la loggia attend, silencieuse, offrant un dégagement visuel apaisant : un café qui infuse au lever du jour, un verre savouré lorsque la lumière décline. De ces petits riens naissent les plus grands attachements à un lieu.

Le sommeil, lui, se réfugie dans deux chambres à l'atmosphère cocon. La parentale, enveloppante, invite à un repos sans compromis. La seconde, tout en douceur, saura devenir chambre d'enfant, bureau ou suite d'amis, selon les chapitres de vie qui s'écriront ici. La salle d'eau, aux finitions soignées, et le WC indépendant complètent une distribution pensée dans les moindres détails - jusqu'à cette buanderie entièrement dédiée, signature discrète des biens qui ne laissent rien au hasard.

Chaque matériau, chaque ligne de cet intérieur raconte une histoire d'entretien méticuleux et de goût affirmé. La résidence, sécurisée par interphone, referme sur ses occupants un cocon de tranquillité rare, tandis que la fibre optique assure à ce cadre d'exception une parfaite adéquation avec les exigences de notre époque.

Et parce que l'excellence se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien s'accompagne d'une cave et d'un emplacement de parking privatif - deux privilèges trop souvent absents des plus belles adresses.

Il y a des appartements qui se louent l'espace d'une visite. Celui-ci se raconte, se vit, et ne demande qu'à être découvert. Contactez-moi pour en franchir le seuil.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.33€ par mois (soit 2992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.07
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2992 euros