Vente Appartement 3 pièces 49 m² Champigny-sur-marne (94500)

iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier du Plant T3 de 48m² + cave + Stationnement

A 900m (12 mns à pied) du futur Grand Paris 'Champigny Centre'
A 150 m ( 3 mns à pied) du Parc du Tremblay

A La Villa de Gaulle, cet appartement familial traversant de 1958 est situé en retrait total de la rue. Au 2ème étage sur 4 sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains (baignoire) avec fenêtre et une toilette.

Les atouts techniques & pratiques :
- Double vitrage PVC (oscillo battant)
- Porte blindée ( 5 points)
- Electricité refaite en 2026
- Cave
- Rangements
- Appartement traversant / Lumineux / Calme
- Chauffage collectif au gaz
- Résidence close et sécurisée (interphones)
- Stationnement collectif avec vaste parking extérieur

Appartement idéal pour les primo-accédants, jeunes couples, investisseurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.67€ par mois (soit 2696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2696 euros