Vente Appartement 2 pièces 38 m² Aulnay-sur-mauldre (78126)

iad France - Gwenola Cour vous propose: Aulnay-sur-Mauldre – Une belle opportunité à petit prix !

À vendre : appartement 2 pièces de 38 m², en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété.

AGENCEMENT : entrée sur une pièce de vie de 20 m² avec cuisine ouverte. Un couloir dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose de deux entrées distinctes.

Le bien dispose d'une cave commune à la copropriété, avec la possibilité de délimiter et sécuriser un espace de rangement dédié.

PRESTATIONS : appartement en bon état, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et fibre optique.

CHARGES : seulement 50 €/mois, comprenant l'eau ainsi que l'entretien des parties communes.
Petite copropriété avec syndic bénévole.

STATIONNEMENT : deux parkings à proximité immédiate.

SECTEUR : calme et familial, au cOEur du village d'Aulnay-sur-Mauldre, à seulement 5 minutes de Maule et de toutes ses commodités : commerces, professionnels de santé, cinéma, restaurants… et à une dizaine de minutes des centres commerciaux d'Aubergenville et de Flins-sur-Seine.

Parcours de balades à proximité, dans le parc d'Aulnay et le long de la Mauldre.

Gare de Nézel-Aulnay (ligne N) à 3 minutes en voiture ou 18 minutes à pied.
Gare d'Aubergenville (ligne J et futur RER E) à 12 minutes en voiture.
Accès à l'autoroute A13 à 10 minutes.
Paris – Porte Maillot à environ 40 minutes en voiture.

VISITES : horaires adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.67€ par mois (soit 608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenola Cour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 953793221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 608 euros