Vente Appartement 2 pièces 26 m² Cabourg (14390)

À découvrir !!

À Cabourg, à seulement 800 mètres de la plage, cet agréable appartement de 26,2 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre-ville et des nombreuses activités qu'offre la station, ainsi que ses commerces accessibles à pied.

Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence arborée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie agréable, avec une loggia et une terrasse privative, véritables prolongements de la pièce de vie.

L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse. La cuisine, indépendante, constitue une belle surprise par son agencement et son volume. Aménagée et fonctionnelle, elle offre un espace confortable et pratique.

L'espace nuit propose une chambre cabine astucieusement aménagée avec rangements intégrés, coin télévision et possibilité d'accueillir un lit double, offrant ainsi l'avantage d'un espace nuit indépendant.

Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un cellier privatif situé à proximité immédiate ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations. Le chauffage est collectif.

Situation locative :

L'appartement est actuellement loué en meublé dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, avec une prise d'effet au 17/09/2026.

Loyer mensuel : 665 € hors charges

Provisions sur charges : 130 € / mois

Loyer mensuel charges comprises : 795 €

Taxe foncière : 914 € / an

Cette situation permet aujourd'hui de bénéficier d'un logement déjà loué, tout en offrant à terme la possibilité au futur propriétaire d'en profiter personnellement (pied-à-terre en bord de mer, location saisonnière, résidence secondaire…), selon son projet.

Pour vous permettre de vous projeter, certaines photographies présentent des propositions de home staging et d'aménagement. Elles sont identifiées dans l'annonce par la mention « proposition home staging ».

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7 jours sur 7.

Nombre de lots de la copropriété : 244, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1742€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel - Réf.972056

Nom du négociateur : BUISSON Nadège

Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 244
Montant moyen des Charges annuelles : 1743 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant