Vente Appartement 4 pièces 91 m² Andernos les bains (33510)

33510 ANDERNOS-LES-BAINS - SECTEUR LE MAURET -

Au calme, dans une petite copropriété sécurisée de 6 logements !

EXCLUSIF: EN 1ERE LIGNE avec vue et accès direct au bassin d'Arcachon, venez découvrir votre futur lieux de vie ou pied à terre à mi-chemin entre un appartement et une maison.

Ce charmant duplex de + de 91 m2 habitables se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc pour le rdc.

L'étage climatisé offre une mezzanine/espace nuit avec dressing ainsi q'une chambre avec balcon exposé SUD!

Un extérieur avec terrasse bois en partie couverte et stores bannes et un cellier bois indépendant complètent le bien

Vendu meublé avec 2 places de parking !

A DÉCOUVRIR SANS TARDER !

MERCI DE BIEN VOULOIR CONTACTER EMMANUEL BEIGBEDER Mail:

Prix: 547 000 euros HAI (Les honoraires sont à la charge du vendeur)

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462225LRL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.

Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAMIREAU Loïs

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 1750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non