Vente Appartement 2 pièces 26 m² Cachan (94230)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
26m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
- Agencement
1 chambre
Type cuisine : Cuisine américaine
1 salle d'eau - Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Exposition : Nord - Accès
Interphone - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 229105595982584 -
Mise à jour
26/09/2026 à 18:46
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Cachan (Val-de-Marne 94)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Cachan
Situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble ancien de 3 étages, au sein d'une copropriété à taille humaine (9 lots), ce bien offre un cadre paisible tout en restant proche des transports et commodités.
Description du bien
L'appartement se compose de :
- Une entrée,
- Un séjour avec coin cuisine,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec WC.
Traversant, il bénéficie d'une double exposition rue / cour intérieure, apportant luminosité et ventilation naturelle.
Situation locative
- Bien vendu loué,
- Bail en cours jusqu'au 30 septembre 2027,
- Loyer HC = 680€/mois
- Investissement idéal pour percevoir des revenus locatifs immédiats, avec une gestion simple et sans vacance.
Prestations & annexes
- Chauffage individuel électrique (chaudière récente),
- Cave,
- Copropriété calme et bien entretenue,
- Appartement fonctionnel et bien agencé.
- Travaux & potentiel
- Travaux de rénovation à prévoir (notamment menuiseries, absence de double vitrage),
- Fort potentiel de valorisation à moyen terme.
Informations complémentaires
- Surface : 25,24 m²
- 1 chambre
- Charges de copropriété : 856 € / an
- Taxe foncière : 571 €
- Copropriété de 9 lots
- Aucune procédure en cours
Localisation
- Environnement très calme,
- Proche de la gare et des transports,
- Accès rapide vers Paris,
- Commodités à proximité.
Un investissement locatif clé, avec locataire en place et rentabilité immédiate, dans un secteur calme et recherché de Cachan.
Idéal pour un projet patrimonial sécurisé.
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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 856 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
3 minL'annonceur professionnel
IMKIZ RE
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