Vente Appartement 3 pièces 61 m² Noisy le grand (93160)

Dans une résidence neuve de standing située A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES ET DU RER A NOISY CHAMPS !
UN POLE INCONTOURNABLE DU GRAND PARIS AVEC L'ARRIVEE DES METRO 11, 15 ET 16 !

- FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

- PRET A TAUX ZERO JUSQU'A 182000€

***L'APPARTEMENT***

Bonaparte Promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 60.44m².
Très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour/entrée/cuisine de plus de 30m² avec double exposition bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre.

Le salon s'ouvre sur un beau balcon de 9.68m².
Vous aurez accès à une première grande chambre de 13.31m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 10m².

Pourvu de nombreux placards, cet appartement saura ravir les fans de rangement.
D'autre part, vous bénéficierez d'une salle de bain et de WC séparés.
Cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

***

L'ENVIRONNEMENT***

Idéalement situé, le quartier propose un grand nombre de commerces et de services de proximité que l'on peut rejoindre à pied.
Ainsi, la crèche, l'école maternelle, l'école élémentaire et les collèges et lycées sont positionnés entre 5 et 15 min à pied.
L'Université Descartes, quant à elle est à 10 min en voiture ou
en bus.
A 10 min à pied toujours, vous trouverez les équipements et parcours sportifs tels que le Gymnase de la Butte Verte ou le parc qui vous proposera ses parcours sportifs, ses jeux pour enfants de tout âge et son terrain de foot.
Côté shoping, si la plupart des services et commerces de proximité sont à seulement 5 min à pied, le Centre commercial du Champy, avec son hypermarché vous permettra d'accéder, en 10 min, à de nombreuses enseignes commerciales ainsi qu'aux services de santé.

***LES PRESTATIONS :***

Prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés.

Vidéophone, Visiophone, Garage à vélo, fibre optique,
Hall d'entrée dessinée par architecte d'intérieur.

***PRIX***
289000€€ (TVA 20%) avec une place de parking en sous-sol en sus

Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%), Isolation thermique renforcée, Isolation phonique entre étages, Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/RE2020, Garantie Constructeur 10 ans, Personnalisez votre logement au gré de vos envies, Possibilité d'Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

BONAPARTE PROMOTION

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- Une solide connaissance du marché immobilier neuf

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Précision localisation : La butte verte

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non