Vente Appartement 2 pièces 54 m² St gaudens (31800)

« APPARTEMENT T2 RÉSIDENCE DU PARC »

Au centre-ville de Saint-Gaudens, bienvenue dans cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée.

Découvrez dans un premier temps ses caractéristiques et dans un second temps son environnement.

PARLONS DU BIEN

Ses atouts majeurs :
- Résidence sécurisée,
- Parking privatif et couvert avec une porte automatique,
- Cellier au sous-sol,
- Espace extérieur,
- Un ascenseur.

Débutez la visite dans les parties communes au rez-de-chaussée, qui mènent à cet appartement de 54 m². Vous découvrirez un séjour aménagé en salon/salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur.
Vous poursuivrez dans une cuisine fonctionnelle à repenser selon vos besoins du quotidien, qui dispose actuellement d'un espace dédié à votre machine à laver.

Côté nuit, une chambre lumineuse avec un placard intégré profite également d'un accès direct au jardin.
Pour compléter l'ensemble, vous trouverez une salle de bains, un WC indépendant pour plus de confort au quotidien, ainsi qu'un placard pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.

L'atout majeur de cet appartement : un parking couvert avec une place privative, ainsi qu'un cellier non attenant.

PARLONS DU SECTEUR

Saint-Gaudens, capitale du Comminges avec 12 139 habitants offre un cadre de vie agréable et dynamique au c½ur des Pyrénées. La ville dispose de toutes les commodités indispensables au quotidien : commerces de proximité, grandes surfaces, restaurants, services de santé, centre hospitalier, administrations et un marché traditionnel réputé qui anime le centre-ville chaque jeudi matin.
Autour de la place au c½ur de ville, vous apprécierez l'ambiance conviviale, les terrasses de cafés et la majestueuse collégiale en pierre qui participe au charme de Saint-Gaudens. Côté éducation, la commune accueille les enfants de la crèche jusqu'au lycée, avec un large choix d'établissements scolaires.
La vie culturelle et sportive est également particulièrement développée. Cinéma, théâtre, médiathèque, centre aquatique avec bassin olympique, pataugeoire et piscine extérieure en saison, équipements sportifs, espaces verts et aires de jeux offrent un cadre de vie complet pour petits et grands.
Facilement accessible, Saint-Gaudens bénéficie d'une gare SNCF ainsi que d'un accès direct à l'autoroute A64, permettant de rejoindre Toulouse ou Tarbes en environ 1h. Sa situation géographique privilégiée permet également d'accéder rapidement aux stations de ski, aux sentiers de randonnée des Pyrénées, à Bagnères-de-Luchon et à la frontière espagnole.

Chargée d'affaire : Stepfanie CHAKHS
Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 Prix : 75000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stépfanie CHAKHS EI, agent commercial (RSAC 804580140)

Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 54

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non