Vente Appartement 1 pièce 32 m² Vernouillet (28500)

Venez découvrir ce studio meublé de 32,3 m² avec une terrasse de 7,5 m².

IDÉAL POUR INVESTISSEUR, simplicité et tranquillité de votre investissement !

Situé dans une résidence seniors avec un jardin, une piscine intérieure, un spa, une salle de sport, un espace restauration, une bibliothèque, un bar, une blanchisserie et un parking sécurisé.

Le studio se compose d'un séjour avec espace nuit, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau équipée avec WC et d'une terrasse.

Il s'agit d'un bail commercial de location meublée, rentabilité garantie. Le loyer est versé que le logement soit occupé ou non.

Le loyer annuel HT est de 5055 € sous le statut fiscal LMNP amortissable, ce qui permet une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs.

Commerces et centre-ville à proximité immédiate, forêt derrière la résidence.

Nombre de lots de la copropriété : 257. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 236 €.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

A bientôt:) Nombre de lots de la copropriété: 296, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 236€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie MIRABEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 299 920 Greffe de EVREUX) (réf. 616084 )

Nom du négociateur : MIRABEL Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 296
Montant moyen des Charges annuelles : 237 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant