Vente Appartement 4 pièces 87 m² Golfe juan (06220)

À Golfe-Juan, un bien avec très grand un jardin de 174m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Golfe-Juan

• Prix : 679 900 €

• Adresse : 294 avenue de la Mer

• Surface habitable : 87m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 174m² : un jardin de 174m²

• Annexes : 2 Parkings Int.

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme



LE LOGEMENT



Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.



L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Les placards intégrés évitent d'encombrer les chambres avec des armoires rapportées.



On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme.



Les 174m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.



Le logement s'accompagne de 2 Parkings Int., de quoi éviter de tourner à la recherche d'une place en rentrant chez soi.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.



Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Vous le trouverez 294 avenue de la Mer, à Golfe-Juan.



S'installer à Golfe-Juan, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Visuels et photographies non contractuels.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Dan HADDAD

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur