Vente Appartement 3 pièces 73 m² Annecy (74960)

Spacieux T3 à Annecy, avec grand un balcon de 23m².

EN BREF

• Cet appartement à Annecy

• Prix : 419 000 €

• Adresse : 30-32-34 Route de Frangy

• Surface habitable : 73m² - beaux volumes

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 3ème étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 23m² : un balcon de 23m²

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Une belle cuisine ouverte prolonge le séjour et compose un large espace de jour. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC organisent la partie nuit, la chambre principale profitant d'une belle luminosité.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. L'étage est desservi par un ascenseur.

Un extérieur de 23m² ne se trouve pas à tous les coins de rue. Cette surface change radicalement l'usage du logement une bonne partie de l'année, et pèse très lourd au moment de la revente.

Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

Vous le trouverez 30-32-34 Route de Frangy, à Annecy.

S'installer à Annecy, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Photos et visuels non contractuels.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

- REZKI

-

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur