Vente Appartement 3 pièces 65 m² Villeneuve-loubet (06270)

iad France - Gaelle Leplat vous propose: 🌿 À DEUX PAS DE LA MER, UN 3 PIECES LUMINEUX AU COEUR DES MAURETTES
Dans le très recherché quartier des Maurettes, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, découvrez un charmant 3 pièces traversant, niché au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Un lieu où la douceur de vivre rencontre la praticité du quotidien.

Un espace de vie harmonieux et ouvert sur l'extérieur
Dès l'entrée, le regard se porte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par un salon formant un bel espace d'environ 26 m².
La pièce s'étire naturellement vers une terrasse de 9,50 m² environ sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et une délicate échappée mer - un véritable souffle d'air, du matin au soir.

🌙 Un coin nuit paisible et bien pensé
Deux chambres confortables, une salle de bains, un dressing aménagé et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel, idéal pour une vie douce et organisée.

🚗 Les petits plus qui changent tout
Une cave d'environ 4m² et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest
Une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un appartement qui respire la sérénité.

💎 Les atouts qui font la différence
À quelques minutes à pied des plages

Fort potentiel locatif (loué précédemment 1 400 € / mois)
Commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Résidence calme et bien entretenue
Appartement traversant, lumineux et sans vis-à-vis

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.65
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3216 euros