Vente Appartement 3 pièces 91 m² Crosne (91560)

iad France - Julien Metayer vous propose: CROSNE – APPARTEMENT T3 DUPLEX 91 M² – 2 X PARKINGS
Grosse possibilité d'évolution en T4.

Appartement duplex situé à Crosne au sein d'une petite copropriété à faibles charges, très proche du centre-ville et des écoles.

D'une superficie de 91 m² (71 m² carrez) avec son agencement de type duplex, il offre confort de vie et usage pratique au quotidien.

Vous serez séduit dès l'entrée en découvrant un double séjour de 38 m² qui constitue le cOEur de l'appartement : baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, il offre un espace de vie agréable et aéré. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une atmosphère conviviale.
Un WC indépendant et une salle de bain complètent ce niveau.

Au second niveau, vous découvrirez la partie nuit comprenant un palier desservant une salle d'eau avec WC et 2 chambres aux volumes fonctionnels et équipées de grands placards et de plusieurs rangements.

Le bien comprend également deux places de parking et un abri de jardin privatif ainsi qu'un espace extérieur commun complètent avantageusement ce bien.

Avantage non négligeable au vu des volumes du premier niveau, la possibilité de création d'une
chambre supplémentaire si vous le souhaitez.

Le bien bénéficie d'équipements modernes : ventilation mécanique, fibre optique, câble TV, chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants et nombreux rangements intégrés.

La proximité avec arrêt de bus à 150 m, centre-ville et écoles à 450 m et gare RER à 1,2 km
en font un logement adapté aux familles avec enfants.

Cet appartement constitue une très belle opportunité à saisir pour profiter d'un logement fonctionnel et lumineux. À ne pas manquer !!!

Contactez-moi dès à présent afin d'organiser une visite et découvrir ce bien et ses nombreux atouts.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.92€ par mois (soit 875 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Metayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 940980402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 91
- Surface totale : 91
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 875 euros