Vente Appartement 1 pièce 27 m² Nice (06300)

EXCLUSIVITE - STUDIO – VIEUX NICE – DESTINATION COMMERCIALE

Efficity et Emile Guinet vous présentent au cœur du quartier historique du vieux Nice et à deux pas de la mer, ce studio à destination commerciale, un bien rare sur le secteur.

Situé dans une petite rue calme du vieux Nice, ce studio bénéficie d'une affectation commerciale, ce qui le distingue d'une résidence secondaire classique.

?

Le bien se compose de :

* une pièce principale avec une tres belle hauteur sous plafond

* un espace kitchenette,

* une salle d'eau avec WC

* Mezanine avec espace Nuit

Rénovation récente et très qualitative

Pas de charges de copropriété

Chauffage éléctrique

DPE pouvant être amelioré avec la pose d'une climatisation et l'isolation des murs

Chiffré d'affaires : entre 20k et 25k par an

Prêt à louer et contrat de conciergerie pouvant être repris

Renseignements et visites - Emile Guinet - - Du lundi au samedi - Dimanche sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Guinet Emile

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant